1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
伊丹市
14.7万円/㎡
前年比-32.4%
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コスモハイツ瑞ケ丘
兵庫県伊丹市瑞ケ丘二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩25分
1978年築 / 5階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より23.8%割安
相場
788万円
14.1万円/㎡
453
676
899
1,123
AI査定結果
推定相場価格
788万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
676万円〜899万円
12.1万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモハイツ瑞ケ丘
600万円（10.8万円/㎡）/ 6階 / 55.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 600万円 | 10.8万円 | 6階 | 55.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 630万円 | 10.4万円 | 4階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,100万円 | 18.4万円 | 5階 | 59.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,200万円 | 18.2万円 | 3階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 1,080万円 | 14.4万円 | 3階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 15.8万円 | 3階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | コスモハイツ瑞ケ丘 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.72㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 166戸 | RC |
| 2025/04/13 | コスモハイツ瑞ケ丘C棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 瑞ケ丘公園前駅6分 | 630万円 | 10.4万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/03 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモハイツ瑞ケ丘B棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅28分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.53㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2024/03/24 | ろうきん昆陽コーポA棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.57㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/16 | ろうきん昆陽コーポD棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅27分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.57㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、伊丹市では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は伊丹市の平均と比較して26.5%割安です。